Maison positive – BEPOS

La maison positive

Definition : Une maison à énergie positive ou bâtiment à énergie positive (bepos) est une maison qui produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme.

Attention une maison à énergie positive ne veut pas forcement dire performante…
Une maison très déperditive et consommatrice d’énergie peut très bien par sa surface de panneau photovoltaique devenir positive.

C’est pourquoi plusieurs référentiel sont nées :
-Un label français : maison bepos effinergie plus
-Deux labels allemand (extension du label passif) :
maison passive plus
maison passive premium

Nous réalisons des maisons positive, labellisé ou non, toujours avec un objectif la rentabilité de votre investissement :

maison 115m² avec 4 occupants
Le calcul de consommation global comptabilise toutes les consommations électrique y compris l’électroménager, elle est basé sur une consommation réaliste, dans une famille de 4 personnes il est plus réaliste de comptabiliser trois ordinateurs plutôt q’un … ( DPE / RT 2012 =  incomplet et irréalistes )

– Estimation annuelle :
Consommation global : 6800 kWh/an
Production photovoltaique : 9350 kWh/an
Surplus de production : 2656 kWh/an

Coût d’investissement des panneaux photovoltaïque : 25987 €ttc
Prix du kwh à la revente au moment du contrat : 0.35€/kWh
Gain annuel théorique : 3272€/an
retour sur investissement : 8 ans

Consommation global d’énergie annuel en € (0.12cts/kWh) : 803€/an
Production d’énergie annuel en € : 3272€/an
Gain annuel : 2524€/an

Le projet est rentable mais peut être optimiser par un choix :
-d’appareils électroménager plus performant
-une production d’eau chaude sanitaire et chauffage avec un meilleur rendement
-de solutions domotique permettant une optimisation énergétique
-de solution techniques complémentaires : récupération de la chaleur des eaux usées …
-un changement des mauvaises habitudes !

Vous l’aurez compris avant même de chercher à produire de l’énergie la première étape est de chercher à en consommer le moins possible !
Ils existent plusieurs moyens pour produire de l’énergie : photovoltaïque, éolien …
La solution actuelle la plus simple et la plus efficace est le photovoltaïque, c’est la technologie qui à le plus évolué ces dernières années en multipliant sa productivité.
Le choix des panneaux est crucial mais il n’est pas que le seul élément d’une forte productivité, l’onduleur, le système d’intégration, l’orientation et la prise en compte des masques solaire est primordial et doivent faire l’objet d’une étude pointu. Nous privilégions les produits de fabrication française (sous réserve de qualité équivalente ou supérieur).

Déclinaison de la maison passive « classique », cette version s’appuis sur la performance reconnu d’un bâtis passif couplé à une production d’énergie (photovoltaïque, éolienne …).

Particularité de cette labellisation, la rigueur du calcul propre au Passiv Hauss Institut, qui à pour ambitions de prendre « en compte la génération d’énergie par le bâtiment lui-même » et évaluer « son interaction avec les réseaux d’énergie qui l’entourent. Ces réseaux seront modélisés dans une approche de long terme selon leur capacité à produire l’énergie, à la stocker et à interagir avec le bâtiment ». L’approche est donc très réaliste et ne laisse pas place à l’approximation !

Le Maison Passive Plus en plus de respecter les critères passif standart « devra générer au moins 60 kWh/(m²a) d’énergie par rapport à l’emprise au sol du bâtiment ».
Le Maison Passive Premium en plus de respecter les critères passif standart « devra générer au moins 120 kWh/(m²a) d’énergie par rapport à l’emprise au sol du bâtiment » soit le double de sa version Maison passive Plus.

Le label Bepos Effinergie a le mérite d’être un des premiers label à promouvoir le bâtiment positif.
Ce label français est une déclinaison avec production d’énergie du label Effinergie Plus qui lui même s’appuie sur le calcul réglementaire RT2012.
Pour simplifié le label demande une amélioration de la consommation énergétique de 20% par rapport à la RT 2012 ainsi qu’une production d’énergie (photovoltaique, éolienne …).
Plusieurs autres critères de qualités sont exigés comme un bon niveau de perméabilité des réseaux de ventilation …

Cette labellisation à le mérite de faire avancé la question du bâtiment positif en France et de préparer le passage vers des bâtiments plus vertueux néanmoins il présente un défaut majeur c’est de s’appuyer sur le moteur de calcul RT 2012 qui « n’as pas pour vocation de faire un calcul de consommation réelle »…(source bulletin officiel).

Voir le référentiel Bepos Effinergie

Si ce label ne vous permet pas d’accéder à une aide financière, nous vous conseillons une analyse qualitative et réaliste de vos consommations et productions énergétiques sur les bases de calcul des labels de l’Institut Maison Passive :
Maison Passive Plus
Maison Passive Prenium

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